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二建合同价款调整

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1天前    作者 : admin

  摘要:【测试中心】合同价格调整的事项和调整程序1.合同价格应调整的事项(14项)工作中的变化兼职员工现场签证项目功能描述不匹配。工程量清单中缺少的项目…….2.合同价格调整程序(主)14天(1)在合同价格增加的14天内,程相法应提交相关报告。未完成的,视为该增加不存在。(2)在14天内,合同价格的降低应提

【测试中心】合同价格调整的事项和调整程序

1.合同价格应调整的事项(14项)

工作中的变化

兼职员工

现场签证

项目功能描述不匹配。

工程量清单中缺少的项目

…….

2.合同价格调整程序(主)

14天

(1)在合同价格增加的14天内,程相法应提交相关报告。未完成的,视为该增加不存在。

(2)在14天内,合同价格的降低应提交给承包人。未完成的,视为减少不存在。

(3)无论谁先提出,对方都应在14天内核实;否则默认同意。

(4)如果对调整有不同意见,只要不影响承包商履行合同,双方应继续履行合同,直到争议得到解决。

(5)双方调整后的合同价款,作为追加(减)合同价款,与工程进度款或结算款同时支付。

【考点】法律法规变化(主)

1.投标截止日期前28天(合同签订前28天)为基准日,如遇国家原因影响,可按有关规定调整合同价格。

2.如果由于承包人的原因造成工期延误,且上述规定的调整时间在原竣工时间之后,则合同价格不作增减调整。

【考点】项目特征描述不一致(主)

根据实际建设项目特点,重新确定相应工程量清单项目的综合单价,调整合同价格。

【考点】工程量清单漏项(理解)

(1)若增加新的分部分项工程清单项目,应按变更价格的确定方法确定单价,并调整合同价格。

(2)如果增加新的分部分项工程清单项目后措施发生变化,合同价格将在施工方案批准后进行调整。

(3)如果措施清单中缺少项目,承包人将在批准措施实施计划后,根据规范调整合同价格。

[测试中心]数量偏差(主)

当为完成合同工程而计量的数量与相应的投标工程量清单中所列的数量之间存在数量差异时:

1.当工程量增加超过15%时,应降低增加工程量的综合单价;

2.当工程量减少15%以上时,应增加减少后剩余工程量的综合单价。

3.当措施费用因工程量变化而发生变化时;增加工程量;增加措施;减少,减少。

【考点】日工(理解)

(1)承包人完成图纸以外的零星工作。

(2)在实施过程中,发包人应审查承包人提交的下列文件:名称、数量、人员、材料、机器等。

(3)承包商应在工程实施后24小时内,向雇主提交一份现场签证报告,一式三份,并附有计日工记录的摘要。业主应在收到后2天内确认并返还一份副本。逾期视为批准。

(4)结束后,根据投标单价提出应付价格。如果清单中没有此类计日工单价,则应重新协商单价。

(5)调整后的合同价格应包含在进度款中。

【考试中心】价格变动(主)

1.由于发包人原因造成工期延误的,以计划进度日期和实际进度日期中的较高者为准。

2.如果由于承包商的原因造成工期延误,应采用计划进度日期和实际进度日期中的较低者。

【考点】价格变动-价格指数调整法(掌握)

待调整的价格差异

承包人在商定的支付证书中应得到的已完成的工程量。

A——未经价格调整的零件重量。

,,..............................................................................................................................................................................

,................................................................................................................................................................................

,.......——具有可调整因素的基本价格指数,指的是基准日期的价格指数。

【例1】某工程合同价1000万元。根据合同,当价格发生变化时,合同价格将采用价格指数法进行调整,其中固定因素比例为0.3,价格调整因素为人工、钢材和水泥,分别占合同价格的0.2、0.15和0.35。当物价指数分别上涨20%、15%、25%时,项目就完成了。

【例2】某工程合同总价为100万元,合同基准日为2015年3月,固定系数为0.2。2015年8月完成的工程款占合同总价的20%。在价值调整部分,只有混凝土的价格发生变化,混凝土占调制部分的30%。2015年3月混凝土的价格指数为100,7月和8月的价格指数分别为110和115,因此2015年8月调整后的工程造价为()。

标签: 水泥 合同 调整
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