万科建筑标准工程做法通用图集（全套）
摘要：万科建筑标准工程做法通用图集第一章:万科地下工程通用图集①防水做法②楼地面③内墙④顶棚第二章:室内装修工程通用图集①楼地面序 号名 称应用部位工 程 做 法2.1.1地面1 住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道
万科建筑标准工程做法通用图集
第一章:万科地下工程通用图集①防水做法
②楼地面
③内墙
④顶棚
第二章:室内装修工程通用图集①楼地面
序 号 | 名 称 | 应用 部位 | 工 程 做 法 |
2.1.1 | 地面1 | 住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等 | 1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，住宅详装修做法） 2.45厚C20细石混凝土压实抹平 3.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 4.50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板（有结构板，厚度及配筋详结构，降板100） 5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 6.素土夯实，夯实系数不小于0.95 |
2.1.2 | 地面2 | 商业、物管等公共建筑内的卫生间 | 1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道） 2.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 3.最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 4.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 5.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强 （直径200），上翻300。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 6.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板130） 7.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 8.素土夯实，夯实系数不小于0.95 |
2.1.3 | 地面3 | 开敞入口空间、架空层地面等 | 10厚防滑地砖（20厚防滑石材），白色水泥膏擦缝（材质及样式详景观或装修图纸） 20厚（石材30厚）1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉 1.5厚JS防水涂料防潮层 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填） 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 素土夯实，夯实系数不小于0.95 |
2.1.4 | 地面4 | 电表间 | 1.30厚C20细石砼找平层，压实抹光 2.20厚1:3水泥砂浆 3.1.5厚JS防水涂料防潮层，上翻超出完成面300高 4.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 6.素土夯实，夯实系数不小于0.95 |
2.1.5 | 地面5 | 管道井 | 1.20厚1：3水泥砂浆找平抹光;（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3水 泥砂浆（掺5%防水剂）找平抹光，1%坡向地漏”） 2.1.5厚JS防水涂料防潮层, 上翻超出完成面300高 3.50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）压实抹光；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 4.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 5.素土夯实，夯实系数不小于0.95 |
2.1.6 | 地面6 | 地上水泵房 | 1.最厚处70厚C20混凝土压实抹光，微坡向地漏或浅地沟 2.1.5厚JS防水涂料, 上翻超出完成面300高 3.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70） 4.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 5.素土夯实，夯实系数不小于0.95 |
2.1.7 | 地面7 | 消控室、监控室 防静电地面 | 铺贴防静电聚氯乙烯（PVC）地面，由专业厂家施工 45厚C20细石混凝土压实抹平 25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70） 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 素土夯实，夯实系数不小于0.95 |
2.1.8 | 楼面1 | 住宅 起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等 | 15厚防滑地板系统（详装修设计） 60厚C20细石混凝土，压实抹平(内含地暖管） 抗裂钢丝网∅3@50x50（在地暖管上方） 平铺铝箔辐射层 铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 钢筋混凝土楼板清理干净 |
2.1.9 | 楼面2 | 住宅 厨房（带防水层） | 1.8~10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2.15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3.40厚C20细石混凝土压实抹平(内含地暖管） 4.抗裂钢丝网∅3@50x50（在地暖管上方） 5.平铺铝箔辐射层 6.铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 7.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 8.钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
2.1.10 | 楼面3 | 住宅 卫生间（带防水层） | 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
2.1.11 | 楼面4 | 住宅 卫生间（带防水层） | 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，与不降板处上层防水层同时涂刷（防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 陶粒混凝土回填容重不大于18KN/M3，回填至本层卫生间结构标高 10厚1：3水泥砂浆保护层（含降板处侧壁） 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。与不降板处下层防水层同时涂刷，防水层封闭。 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
2.1.12 | 楼面5 | 住宅 开敞阳台（带防水层） | 1.10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 5.20厚XPS保温板 6.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 7.钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
2.1.13 | 楼面6 | 住宅 开敞阳台、露台（带防水层，下部为封闭房间） | 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 最薄处50厚C30细石混凝土找坡，内配%%c4@100双向焊接钢筋网片,1%坡向地漏 粘贴B2级XPS级保温板（厚度100见节能专篇） 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
2.1.14 | 楼面7 | 商业、物业、社区用房等 | 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，用于住宅时地砖材质及样式详装修） 40厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉（用于商铺内部由业主自理） 钢筋混凝土楼板清理干净 |
2.1.15 | 楼面8 | 商业、物业、社区用房等卫生间（带防水层） | 1.10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道，用于住宅时地砖材质及样式详装修） 2.40厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道） 3.C20细石砼找坡，1%坡向地漏，最薄处30厚 4.1.5厚JS防水涂料，四周上返高度超过地面完成面300 5.钢筋混凝土楼板清理干净 |
2.1.16 | 楼面9 | 住宅电梯厅、前室、 | 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉 40厚C20细石混凝土找平（此厚度为降板70mm部位，降板50mm时直接用40厚1：3干硬性水泥砂浆粘贴10厚防滑面砖） 钢筋混凝土楼板清理干净 |
2.1.17 | 楼面10 | 室外公共连廊（与开敞电梯厅相连） | 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉 最薄处40厚C20细石混凝土找坡，坡向浅水沟（距离电梯厅外墙500范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆+C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平） 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300（楼面防水层向室内延伸500，向门的两侧延伸200） 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
2.1.18 | 楼面11 | 室外公共连廊（不与开敞电梯厅相连） | 最薄处40厚C20细石混凝土找坡，坡向浅水沟, 表面防滑处理（距离电梯厅外墙500范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆+C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平） 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300（楼面防水层向室内延伸500，向门的两侧延伸200） 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
2.1.19 | 楼面12 | 混凝土面层楼面 | C20细石混凝土找平，表面防滑处理 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
2.1.20 | 楼面13 | 电梯机房、楼层水表间、电表间、弱电间、水暖井 | 1.20厚1：3水泥砂浆找平抹光（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3水 泥砂浆（掺5%防水剂）找平抹光，1%坡向地漏”） 2.钢筋混凝土楼板清理干净 |
2.1.21 | 楼面14 | 楼梯间梯段、平台1 （用于封闭楼梯间） | 20厚1:2水泥砂浆面层，粉三道水泥砂浆防滑条（凹入面层5x5），踏步口∅6钢筋护角，侧边做50宽8高的止水台 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土楼板清理干净 |
2.1.22 | 楼面15 | 楼梯间梯段、平台2 （用于开敞楼梯间首层） | 1.10厚防滑地砖，干水泥砂浆嵌缝，踏步设防滑条，踏步口设铜条护角，侧边做50宽8高的止水台 2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3.素水泥浆结合层一道 4.钢筋混凝土楼板清理干净 |
2.1.24 | 楼面16 | 楼梯间梯段、平台3 （用于开敞楼梯间二层及以上各层） | 耐磨地坪漆 20厚1:3水泥砂浆找平层 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土楼板清理干净 |
2.1.24 | 楼面17 | 设备管井（不含水暖井） | 钢筋混凝土楼板清理干净（预留洞处同标号砼二次封堵,同板厚） |
2.1.25 | 楼面18 | 与室内相邻的空调机平台 | 3~5厚抗裂砂浆,压入网格布一道，刷外墙涂料 最薄处20厚玻化微珠无机保温砂浆找1%坡（坡向地漏或外侧） 与外墙交界处刷1.5厚JS防水涂料,高度300，水平宽度200 现浇钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 |
②内墙面
序 号 | 名 称 | 应用 部位 | 工 程 做 法 | 备 注 |
2.2.1 | 内墙1 | 乳胶漆墙面 | 1.乳胶漆饰面一底两度 2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 4.基层墙体表面清理干净 | 起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等（免抹灰混凝土墙面）（剪力墙结构） |
2.2.2 | 内墙2 | 乳胶漆墙面 | 1.乳胶漆饰面一底两度 2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3.3~5厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道 4.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 5.基层墙体表面清理干净 | 起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等（轻质内隔墙、砌体内隔墙墙面） |
2.2.3 | 内墙3 | 乳胶漆墙面（带保温） | 1.乳胶漆饰面一底两度（封闭楼梯间不做此道） 2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3.3~5厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道 4.无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇 5.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 6.基层墙体表面清理干净 | 楼梯间（不包括首层开敞楼梯间）、电梯厅（不包括首层电梯厅）与户内相邻隔墙两侧乳胶漆墙面以及乳胶漆分户墙 |
2.2.4 | 内墙4 | 乳胶漆墙面（不带保温） | 1.乳胶漆饰面一底两度（封闭楼梯间不做此道） 2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3.8厚1:1:6混合砂浆找平（免抹灰混凝土墙面时取消此道） 4.12厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道（免抹灰混凝土墙面时取消此道） 5.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 6.基层墙体表面清理干净 | 楼梯间（不包括首层开敞楼梯间）、电梯厅（不包括首层电梯厅）内墙面与户内不相邻隔墙乳胶漆墙面 使用部位见装修图纸 |
2.2.5 | 内墙5 | 面砖（带防水层） | 1.8厚墙面砖（详装修设计） 2.10厚专用粘接剂 3.6厚1：2.5水泥砂浆 4.1.2厚JS防水涂料(卫生间淋浴房处墙面做1.8米高，有洗衣机的封闭阳台内墙满刷此道） 5.15厚掺防水剂的防水砂浆找平扫毛，作为防潮层 6.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 7.基层墙体表面清理干净 | 户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台内墙 |
2.2.6 | 内墙6 | 面砖（带防水层、带保温） | 8厚墙面砖（详装修设计） 10厚专用粘接剂 6厚1：2.5水泥砂浆（厨房不做此道） 1.2厚JS防水涂料（与地面防水层封闭）（厨房不做此道） 5厚抗裂砂浆，每平米7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道 无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 基层墙体表面清理干净 | 面砖分户墙 户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台分户墙及楼梯间隔墙户内一侧 |
2.2.7 | 内墙7 | 大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间（均无保温） | 1.8厚墙面砖（详装修设计） 2.10厚专用粘接剂 3.8厚1:2水泥砂浆抹面 4.12厚1:3水泥砂浆打底 5.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 6.基层墙体表面清理干净 | 大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间不与户内相邻的隔墙内侧，使用部位见装修图纸 |
2.2.8 | 内墙8 | 大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间（均有保温） | 1.8厚墙面砖（详装修设计） 2.10厚专用粘接剂 3.5厚抗裂砂浆，每平米7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道 4.无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇 5.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 6.基层墙体表面清理干净 | 大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间与户内相邻的隔墙内侧，使用部位见装修图纸 |
2.2.9 | 内墙9 | 商业、物业、社区用房等 | 1.乳胶漆饰面一底两度（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道） 2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道） 3.15厚1：3水泥砂浆找平（砼墙体处取消） 4.基层墙体表面清理干净 | |
2.2.10 | 内墙10 | 商业、物业、社区用房等卫生间 | 8厚墙面砖（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道） 10厚专用粘接剂（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道） 15厚1：3水泥砂浆找平（砼墙体处取消） 基层墙体表面清理干净 | |
2.2.11 | 内墙11 | 配电间、电信间等 | 1.白色腻子批平 2.8厚1：2.5水泥砂浆粉面(砼墙面取消) 3.12厚1：3水泥砂浆打底(砼墙面取消) 4.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 5.基层墙体表面清理干净 | |
2.2.12 | 内墙12 | 电梯机房、电表间、弱电间等 | 1.白色腻子批平（水暖井内墙面为耐水腻子） 2.15厚水泥砂浆粉刷至板面（砼墙面取消，水暖井内墙面中水泥砂浆掺5%防水剂） 3.基层墙体表面清理干净 | |
2.2.13 | 内墙13 | 设备管井、风井、电梯井内墙 | 基层墙体表面清理干净（如补砌墙则砌筑砂浆随砌随抹） |
③踢脚
④顶棚
第三章:屋面、外墙通用图集①屋面
②外墙
第四章:室外工程通用图集①散水
②坡道
③台阶
序号 | 名称 | 应用部位 | 工程做法 |
4.3.1 | 坡道1 | 细石混凝土坡道 | ①50厚C20细石混凝土面层，随捣随抹成粗麻面 ②.100厚C20混凝土 ③.300厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注，宽出面层100（或300厚3:7灰土分两步夯实） ④.素土夯实 |
4.3.2 | 坡道2 | 地砖面层坡道 | ①.8~12厚地砖面层，横向铺配套防滑条地砖，1:1水泥砂浆勾缝 ②20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面（洒适量清水） ③素水泥浆一道（内掺建筑胶） ④100厚C20混凝土，台阶面向外坡1% ⑤300厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注，宽出面层100（或300厚3:7灰土分两步夯实） ⑥素土夯实 |
4.3.3 | 坡道3 | 花岗岩面层坡道 | ①100厚毛面花岗岩（或其他天然石材）板面层，水泥浆灌缝 ②30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 ③100厚C20混凝土 ④300厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注，宽出面层100（或300厚3:7灰土分两步夯实） ⑤素土夯实 |
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